IPTU 2023: Confira se você tem direito a isenção do imposto em Campo Grande

Se uma coisa é certeza no começo de cada ano é que a hora de pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorio Urbano) está chegando. Em Campo Grande, o prazo para pagamento com 20% de desconto vai até dia 10 de janeiro de 2023 e aos que optarem pelo parcelamento, o prazo de parcelamento foi ampliado para até 12 vezes.

Porém, a prefeitura concede isenção dos IPTU para alguns grupos de pessoas. Nesses casos, os moradores não pagam o imposto, ficando livre do carnê no começo do ano. Em Campo Grande, segundo legislação municipal, são isentos aposentados, pensionistas e expedicionários, entidades, autarquias e associações sem fins lucrativos e imóveis com valor de até R$ 40.924,35.

Caso você se encaixa em algum desses grupo, confira requisitos e os documentos necessários para requerir a isenção do IPTU em Campo Grande:

– Proprietário e/ou cônjuge (certidão de casamento para comprovação);

– Contribuinte aposentado ou pensionista de qualquer regime previdenciário;

– Imóvel utilizado exclusivamente para fins residenciais do contribuinte idoso com mais de 65 (sessenta e cinco) anos de idade ou pessoa com deficiência, desde que titular do Benefício de Prestação Continuada (BPC), bem como beneficiário de Pensão Especial aos portadores da Síndrome da Talidomida;

– Possuir apenas um único imóvel com valor venal não superior a R$ 143.233,70 (para o ano de 2023);

– Contrato de compra e venda registrada em cartório ou matrícula atualizada, quando averbado nesta PMCG em nome de terceiros.

   Abertura de processo:

a)    Aposentado/pensionista: Em qualquer época do ano, porém cabe ao contribuinte comprovar que continua atendendo aos requisitos a cada 3 (três) anos.

b)    Em nome de terceiros ou em caso de usufruto vitalício: Em qualquer época do ano, todavia, deverá ser anual.

c)    Imóveis averbados em nome Agência Municipal de Habitação e Assuntos Fundiários (AMHASF) – antiga EMHA, Agência Estadual de Habitação do Estado de Mato Grosso do Sul (AGEHAB), Fundo de Arrendamento Residencial (FAR/CEF), ou do Programa de Arrendamento Residencial (PAR/CEF): Até 30 de junho do ano que pretender o benefício.

2)    Valor venal – Lei Complementar nº 17, de 24.12.1997:

– Proprietário e/ou cônjuge;

– Imóvel utilizado exclusivamente para fins residenciais do contribuinte;

– Possuir apenas um único imóvel com valor venal não superior a R$ 40.924,35 (para o ano de 2023);

Abertura de processo:

Em qualquer época do ano, o contribuinte que obtiver o reconhecimento da isenção do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana e da taxa de limpeza urbana para um exercício terá direito à concessão do benefício para os demais exercícios, respeitadas as disposições legais (art.4º).

3)    Isenção aos Portadores de Câncer – Lei 5.676, de 16.03.2016:

– Ser possuidor de um único imóvel;

– Possuir renda mensal de até dois salários mínimos vigentes na data do requerimento, na qual deverá apresentar o comprovante de renda;

– Não poderá desenvolver nenhum outro tipo de atividade autônoma de economia informal.

– Apresentar a Escritura do imóvel;

– Trazer a perícia médica atualizada comprovando o tratamento da doença

   Abertura de processo: o pedido deverá ser anual, onde o requerente necessita protocolar um requerimento de até 30 dias após a data do recebimento da notificação do lançamento do IPTU do exercício em que solicita a isenção.

Decreto n. 14.777, de 22.06.2021               regulamentou a Lei n. 5.676:

I – comprovante de que o contribuinte, proprietário do imóvel, é portador de neoplasia maligna:
a) Deverá ser apresentado laudo pericial emitido pelo médico que acompanha o tratamento, comprovando ser o contribuinte beneficiário da isenção portador de neoplasia maligna, em fase de tratamento.
II – documentos pessoais de identificação do requerente, tais como:
a) Cédula de Registro de Identidade (RG) ou equivalente;
b) Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
c) Cadastro de Pessoa Física (CPF).
III – certidão atualizada da matrícula do imóvel para o qual pretender o reconhecimento da isenção;

IV – certidão negativa de bens imóveis emitida pelos cartórios de registros de imóveis de Campo Grande;

V – extrato ou cópia do carnê de lançamento do IPTU, com descrição do imóvel para o qual pretender o benefício;
VI – comprovante de rendimentos;
VII – declaração de que não exerce nenhum outro tipo de atividade econômica, ainda que autônoma ou de economia informal.
§ 1º O laudo pericial a que se refere a alínea “a” do inciso I deste artigo deverá conter, no mínimo, as seguintes informações:
I – identificação do órgão emissor;
II – a qualificação completa do portador da moléstia;
III – o diagnóstico da moléstia: descrição, CID-10; elementos que o fundamentaram; a data em que a pessoa física é considerada portadora de neoplasia maligna;
IV – caso a moléstia seja passível de controle, o prazo de validade do laudo pericial ao fim do qual o portador de moléstia grave provavelmente esteja assintomático; e
V – o nome completo, a assinatura, o número de inscrição no Conselho Regional
de Medicina (CRM), o número de registro no órgão público e a qualificação do(s) profissional(is) do serviço médico oficial responsável(is) pela emissão do laudo pericial.

4)    Isenção aos mutuários dos Programas Habitacionais Minha Casa Minha Vida – Lei n. 5.680, de 16.03.2016.

– O imóvel deverá se encontrar em áreas de desfavelamentos e de loteamentos sociais executados pelo poder público.

– Imóvel com valor venal igual ou inferior a R$ 83.000,00 (oitenta e três mil reais).

Abertura de processo: O requerente deverá formalizar o pedido até o último dia útil do mês de julho de cada exercício, lembrando que o período de isenção ocorrerá até o percebimento da última parcela no mutuário contemplado por esta lei.  

Decreto n. 15.220, de 04.05.2022               regulamentou a Lei n. 5.680:

I – Cédula de Registro de Identidade (RG) ou documento equivalente;
II – Cadastro de Pessoa Física (CPF);
III – Certidão de matrícula atualizada do imóvel;
IV – Extrato ou cópia do carnê de IPTU;
V – Comprovante de residência;
VI – Comprovante de histórico de pagamentos do financiamento;
VII – Contrato de financiamento firmado entre o órgão financiador e mutuário.

5)    Isenção de imóveis edificados atingidos por enchentes, inundações e/ou alagamentos – LEI n. 5.614, de 25. 09.2015:

– Imóveis atingidos por enchentes, inundações e/ou alagamentos que sofreram danos físicos ou nas instalações elétricas ou hidráulicas;

– Os benefícios a que se refere a esta isenção observará o limite de 20.000,00 (vinte mil reais) relativo ao valor a recolher a título de IPTU, por exercício e por imóvel.

Abertura de processo: Os requerimentos e processos administrativos deverão ser padronizados pela Prefeitura Municipal, atendendo, no que couber, às normativas do Processo Fiscal de Campo Grande/MS, atualmente regulamentado pela Lei Complementar n. 02, de 15/12/1992, devidamente assinados pelos moradores e interessados, dentro do prazo de 90 (noventa) dias, a contar do evento danoso.

6)    Taxa de Lixo:

– Contribuinte isento de IPTU;

– Templo;

– Assistência social cadastrada como imune pelo município.

Abertura de processo: Em qualquer momento do ano.

7)    Imunidade Tributária – Imóvel de propriedade do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) – Recurso Extraordinário nº 928.902/SP (STF):– Cópia do Contrato por Instrumento Particular de Arrendamento Residencial;- Cópia dos documentos pessoais da beneficiária;- Recibo de Pagamento e a Descrição dos 12 últimos pagamentos.- Certidão de Matrícula atualizada (este documento foi exigência dada pela CJC).