Investir em imóveis para alugar é um bom negócio? Saiba as vantagens e desvantagens

Imóvel sempre foi um item de consumo amado e desejado pelos brasileiros e atualmente, o cenário não é diferente.

O setor imobiliário está a todo vapor e com isso, consegue oferecer inúmeras oportunidades imperdíveis para quem deseja investir em um imóvel para alugar. 

O momento é extremamente oportuno para isso.

Quer saber se investir em imóvel para alugar é um investimento bom? E principalmente, se é bom para você? Então leia o conteúdo a seguir e descubra isso e muito mais!

Quais são as vantagens de investir em imóvel para alugar? 

A compra de um imóvel sempre foi um investimento extremamente querido pelos brasileiros e atualmente, o setor imobiliário está vivenciando períodos promissores e lucrativos.

Então, separamos as principais vantagens de adquirir um imovel para alugá-lo:

• Solidez do negócio: Caso você escolha um imóvel de qualidade e que esteja dentro das suas possibilidades financeiras, as chances de levar prejuízo na compra são mínimas.
• Renda mensal: Por meio do aluguel do imóvel adquirido, é possível receber uma renda extra todos os meses. E caso o imóvel não esteja quitado, a quantia paga pelo inquilino servirá para pagar o próprio apartamento.
• Valorização: É natural que o valor de um imóvel se valorize conforme os anos forem passando. Com isso, é possível vendê-lo futuramente com uma porcentagem de lucro.

Dicas para você adquirir o apartamento perfeito!

Como qualquer tipo de investimento, adquirir um imóvel possui riscos atrelados à operação. Entretanto, é possível diminuí-los a porcentagens extremamente baixas, caso você siga essas dicas:

• Localização: Esse é um dos pontos mais importantes para serem analisados no momento da compra de um imóvel para fins de investimento. É necessário compreender as necessidades dos possíveis inquilinos antes de decidir a localização ideal, mas, em geral, bairros tranquilos, seguros e localizados estrategicamente são sempre um acerto.
• Qualidade do imóvel: O seu imóvel será apenas alugado com um valor considerável caso tenha uma estrutura segura, estética minimamente agradável, acabamentos de qualidade, pintura adequada e equipamentos comuns dentro do condomínio. Enfim, necessidades básicas que qualquer um gostaria de ter em sua moradia.
• Preço do imóvel: Pesquise o potencial de aluguel em regiões próximas às suas para conseguir precificar o valor do seu imóvel de forma correta e justa para ambas as partes.
• Custo total: Não se esqueça dos custos extras que um imóvel demanda, como por exemplo manutenções periódicas e IPTU. Então, se programe para conseguir arcar com esses gastos.
• Procure bons negócios: Pesquise diversas unidades antes de fechar a que se encaixa nos seus requisitos e planejamento financeiro. Caso não possua o valor completo do imóvel no momento da compra, é possível contratar empréstimos que te auxiliem nesse processo. Uma possibilidade é o empréstimo com garantia, o qual é uma modalidade de crédito que consiste em colocar um bem em garantia perante a instituição financeira, trazendo segurança à operação. E em troca, é oferecido juros baixos e condições excepcionais para a quitação do valor contratado.
• Versátil: O aluguel do imóvel pode ter inúmeras finalidades, como residencial, comercial, aluguel por temporada, aplicativos de aluguel de estadia, entre outras.

Cuidados ao alugar o seu apartamento

No momento de concretizar o aluguel, é preciso ter alguns cuidados para ter certeza de que ambas as partes cumprirão com o que foi prometido.

Caso você tenha alugado para um inquilino fixo, é aconselhável que um contrato que especifique os direitos e deveres do proprietário e do inquilino seja assinado por ambos.

E se você tiver pensando em alugar para vários inquilinos por períodos curtos, busque sempre receber a quantia completa acordada antes de entregar a chave.

Conclusão

A compra de imóveis, em geral, é uma excelente forma de investir o seu dinheiro. Tanto pelo aluguel mensal oriundo do inquilino, quanto pela valorização do imóvel ao longo do tempo.

Mas será apenas benéfico se você adquirir uma unidade que possua características adequadas para tal fim, como localização excelente, bairro tranquilo e estratégico, estética agradável e qualidade estrutural. Ficou com vontade de alugar um imóvel para terceiros, mas não possui o valor completo para quitá-lo? A CashMe consegue te oferecer uma solução por meio da modalidade de empréstimo com garantia.