Com o início de um novo ano, muitos brasileiros se deparam com a inevitável realidade do reajuste do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), uma carga tributária que incide sobre propriedades urbanas em todo o país.
No entanto, há estratégias que os proprietários de imóveis podem adotar para diminuir o impacto desse tributo em 2024, especialmente considerando o valor venal do imóvel e a avaliação criteriosa de suas características.
O que é o IPTU e como é calculado?
O IPTU é um imposto municipal cobrado anualmente sobre propriedades urbanas, incluindo casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais.
Seu cálculo é baseado no valor venal do imóvel, uma estimativa feita pela prefeitura que leva em consideração fatores como tamanho do terreno, localização, área construída e tipo de acabamento.
A relevância do valor venal do imóvel
Entender o valor venal do imóvel é crucial para quem busca reduzir o IPTU em 2024. Esse valor é determinado pela prefeitura com base em uma série de critérios, mas nem sempre reflete a realidade do mercado imobiliário.
A avaliação do imóvel, muitas vezes, pode estar defasada em relação às condições atuais, levando a uma estimativa excessiva do valor venal.
Quais são as estratégias para reduzir o valor do IPTU em 2024?
1. Revisão administrativa junto à Prefeitura
Uma estratégia inicial é buscar a revisão administrativa do IPTU junto à prefeitura. Muitas cidades oferecem esse processo, permitindo que os proprietários questionem a base de cálculo do imposto.
2. Avaliação contraditória do imóvel
A avaliação contraditória do imóvel é um passo crucial para embasar a solicitação de revisão do IPTU.
Essa avaliação deve ser realizada por profissionais qualificados, como corretores de imóveis ou empresas especializadas em avaliação.
3. Contratação de empresa de avaliação de imóveis
Optar pela contratação de uma empresa de avaliação de imóveis é uma escolha estratégica.
Empresas como a Nero Avaliação de Imóveis SP contam com peritos avaliadores imobiliários altamente capacitados, seguindo as normas da ABNT NBR 14.653, o que fortalece a fundamentação para a revisão do IPTU.
Qual o papel da avaliação de imóveis na Revisão do IPTU?
A avaliação de imóveis desempenha um papel central na busca por uma redução significativa no valor do IPTU.
Os profissionais envolvidos nesse processo têm a responsabilidade de analisar o imóvel de maneira abrangente, considerando não apenas características físicas, mas também o contexto econômico e as flutuações no mercado imobiliário.
Como solicitar a avaliação contraditória do Imóvel?
Se você está considerando a solicitação de uma avaliação contraditória do seu imóvel para a revisão do IPTU em 2024, há passos essenciais a serem seguidos:
1. Acesse o serviço de avaliação especial
Em muitas cidades, o processo de revisão é realizado online. Acesse o serviço de “Avaliação Especial” disponibilizado no site da prefeitura.
Certifique-se de reunir todos os documentos necessários, como número de cadastro do imóvel, cartela do IPTU, documento de identidade válido, CPF e outros documentos que possam fundamentar a solicitação.
3. Escolha profissionais qualificados
Ao buscar uma avaliação contraditória do imóvel, é crucial escolher profissionais qualificados.
Empresas especializadas, como a Nero Avaliação de Imóveis SP, podem oferecer suporte nesse processo, fornecendo laudos avaliatórios elaborados por peritos avaliadores legalmente habilitados.
O processo judicial como último recurso
Se, porventura, a revisão administrativa não for suficiente, a via judicial pode ser o último recurso.
No entanto, é sempre recomendável explorar as opções administrativas primeiro, uma vez que o processo judicial pode ser mais demorado e oneroso.
Onde fazer avaliação de imóveis?
Se você busca uma avaliação profissional de imóveis, a Nero Avaliação de Imóveis é a escolha ideal.
Especializada nesse serviço, a Nero oferece suporte essencial para quem está considerando a revisão do valor do IPTU. Com uma equipe de peritos avaliadores imobiliários altamente capacitados, a empresa garante uma análise abrangente e precisa das características do seu imóvel.
Ao solicitar os serviços da Nero Avaliação de Imóveis, você conta com profissionais legalmente habilitados que seguem rigorosamente as normas da ABNT NBR 14.653, assegurando a qualidade e a credibilidade dos laudos avaliatórios. Essa avaliação contraditória do imóvel é um passo crucial para embasar o pedido de revisão do IPTU junto à prefeitura.
A Nero oferece um processo eficiente e transparente, contribuindo para que os proprietários possam questionar a estimativa do valor venal do imóvel, promovendo equidade fiscal.
Ao escolher a Nero Avaliação de Imóveis, você não apenas busca uma redução justa no IPTU, mas também investe na segurança e confiança de um serviço especializado, fundamental para quem deseja tomar decisões informadas sobre o seu patrimônio imobiliário.
Buscando equidade no Pagamento do IPTU
A redução do IPTU em 2024 não é apenas uma busca por economia, mas também uma busca por equidade fiscal.
Com o mercado imobiliário sujeito a flutuações e mudanças, é justo que os proprietários de imóveis tenham a oportunidade de questionar a estimativa do valor venal e buscar uma tributação mais condizente com a realidade.
Ao entender o processo de revisão administrativa, a importância da avaliação de imóveis e a necessidade de profissionais qualificados, os proprietários podem se posicionar de maneira mais assertiva na busca por uma redução justa do IPTU em 2024.
Este é um direito legítimo que permite não apenas aliviar o ônus financeiro, mas também contribuir para um sistema tributário mais equitativo.
Este post é de responsabilidade de André Luis e não faz parte do conteúdo jornalístico do Midiamax.
