Cotidiano / Economia

Quer sair do aluguel? Confira 8 passos para realizar o sonho de ter uma casa própria

Gabriel Maymone Publicado em 15/09/2021, às 12h31

Casa própria é o sonho de muitos brasileiros
Casa própria é o sonho de muitos brasileiros - Divulgação

A casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Mas, para realizar, o caminho não é tão simples. É preciso avaliar muitos pontos, dentre os quais a situação financeira atual, qual valor poderá investir mensalmente e a forma que irá adquirir o imóvel.

A principal orientação é reduzir gastos e poupar um valor predeterminado todos os meses. Em alguns anos, conseguirá comprar a casa à vista e não pagar juros. É preciso entender que, com o dinheiro aplicado, os juros trabalham a seu favor, enquanto no financiamento, se paga juros.

"Entretanto, sabemos que pagar à vista é a realidade de uma minoria. Hoje a alternativa que mais vem conquistando os brasileiros para aquisição de imóveis é o financiamento, que é uma opção de compra interessante, mas faço um adendo: ao comprar uma casa financiada, é preciso ter ciência de que se firmará um compromisso mensal. A orientação é poupar e fazer uma estimativa dos gastos totais, avaliar quanto falta para atingir o montante e diagnosticar quanto pode ser guardado por mês para dar conta das despesas", explica o presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiros, Reinaldo Domingos.

Também é fundamental ter em mente que, escolhendo essa modalidade, se estará contraindo uma dívida de valor, que deverá ser honrada mensalmente. Além disso, é importante saber que existem os juros que, somados ao longo do contrato, podem significar o pagamento de até duas ou três casas.

Se o valor do aluguel for igual ao da parcela do financiamento, ótima iniciativa é deixar de pagar esse valor sem retorno futuro para pagar a prestação de algo que será seu.

Uma alternativa para quem não tem urgência em mudar e tem disponibilidade de uma verba de investimento mensal é o consórcio. Neste caso, se pagará menos e, se tiver sorte, poderá ser sorteado e ganhar a casa rapidamente, além de também poder economizar para dar um lance.

Grande problema enfrentado para a realização do sonho de uma casa própria são as dívidas sem valor, aquelas contraídas nas compras de produtos e serviços que muitas vezes não agregam valor. Estas acabam desequilibrando o orçamento financeiro mensal e com isso perde o foco no bem de valor que é a casa.

Veja 8 passos para comprar a casa própria:

  1. Reúna a família e converse sobre este tema, definindo o lugar, valor e as reais condições que se encontram.
  2. Ponto a ser levado em conta é o custo de vida da região em que irá morar, que pode ser mais alto que o atual. Também considere os gastos com transporte.
  3. Analise o valor do aluguel que está pagando e se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel.
  4. O melhor caminho é poupar parte do que ganha, portanto, faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto.
  5. Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado dívida de valor, por isso deve ser protegida e garantida, uma prioridade frente às demais despesas mensais.
  6. Tenha sempre uma reserva estratégica, para que em uma eventualidade não deixe de honrar este importante compromisso.
  7. Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria é preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas, que somadas podem levar uma família ao desequilíbrio financeiro.
  8. Nunca se esqueça que um novo imóvel demanda novos custos, como mobiliário novo, condomínio, taxas de transferência, etc.
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