Os preços dos imóveis residenciais subiram 5,07% este ano em Campo Grande, sendo que o valor médio de venda ficou em R$ 4.342 por metro quadrado. Os dados fazem parte de pesquisa divulgada nesta quarta-feira (4) pelo índice FipeZap.
Conforme o indicador, que monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, somente em outubro, houve aceleração nos preços de 1,06%. Apesar da alta, entre as 16 capitais monitoradas, Campo Grande apresentou o menor preço médio por metro quadrado.
Desde janeiro de 2019, quando o indicador incluiu a capital sul-mato-grossense nas estatísticas, o índice caiu entre os meses de maio a novembro de 2019 e começou a disparar a partir de janeiro deste ano.
Assim, a alta nos preços dos imóveis em 2020 acontece em um cenário de juros baixos e aquecimento do mercado imobiliário, com maior procura e volume de crédito imobiliário contratado no país
Regiões mais valorizadas
O levantamento detalha ainda as regiões da cidade que apresentaram maior custo para comprar imóvel.
Apenas a região do Prosa, que abrange bairros como Carandá Bosque, Chácara Cachoeira e Autonomista, apresentou preço do metro quadrado acima da média da cidade. Por lá, um imóvel custa, em média, R$ 5.820 m².
As regiões do Segredo – dos bairros Coronel Antonino e Monte Castelo – e do Bandeira – dos bairros Tiradentes, Rita Vieira e Maria Aparecida Pedrossian – ficaram com números parecidos. O primeiro deles tem preço médio de R$ 3.459 e o segundo R$ 3.442.
Com valor médio de R$ 3.294 por metro quadrado, a região do Lagoa é a quarta do ranking. A zona abrange bairros como Bandeirantes, Taveirópolis e Tijuca.
Então, na penúltima posição aparece a região do Imbirussu – dos bairros Santo Amaro, Vila Sobrinho e Coophatrabalho. Por lá, os imóveis são vendidos pelo preço médio de R$ 2.338 m².
Por fim, a região do Anhanduizinho – que contempla bairros como Aero Rancho, Los Angeles e Parati – tem preço médio R$ 1.986 m².
