Mudança no sistema de financiamento de imóveis atinge a classe média

Novos valores têm tumultuado o mercado imobiliário

Maio começou com más noticias para quem pretende financiar um imóvel. No dia 4 a Caixa Econômica Federal anunciou mudanças na forma de financiamento da casa própria para imóveis acima de a R$ 190 mil, elevando as taxas de juros anuais e a tarifa de avaliação, além de diminuir o valor total do financiamento de imóveis usados. O Banco do Brasil, assim como bancos privados, não demorou muito para aderir a ideia e no inicio da semana anunciou os novos números para financiamentos feitos com recursos da caderneta de poupança.

O economista Marcos Augusto, do Sindicato da Habitação de Mato Grosso do Sul, explica que os novos valores têm tumultuado o mercado imobiliário e causado expectativas negativas para as projeções de venda deste ano, tanto para quem procura o primeiro imóvel, quanto para as famílias que pretendem se mudar para uma casa maior, isso porque, além das taxas de juros subirem de 9,05% para 9,45% ao ano, a Caixa, responsável por 70% dos financiamentos do País conforme o economista, também diminuiu o valor total do financiamento do imóvel usado para 50%, ou seja, o valor de entrada terá que ser muito maior.

O Banco do Brasil também aumentou a tarifa de avaliação de imóvel de R$ 800 para R$ 2.200, defendo que o valor cobrado era defasado e não correspondia com a realidade do mercado. O banco Itaú também reduziu o porcentual máximo de financiamento de 80% para 70%. O Bradesco e o Santander reajustaram as tabelas do crédito imobiliário, mas não alteraram o valor total do financiamento.

Marcos Augusto explica que em média os bancos vão subir 0,5% no valor da taxa de juros anuais, mas destaca que estas mudanças se aplicam apenas aos imóveis acima de R$ 190 mil, portanto quem pretende comprar uma casa pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”, até R$ 170 mil, não precisa se preocupar, por enquanto.