Donos de imóveis trocam aluguel por diárias e ganham até 6 vezes mais em Campo Grande

Imagine trocar a segurança de receber o valor do aluguel todo mês para alugar um imóvel por diária em Campo Grande. Pode parecer arriscado, mas a alternativa tem sido lucrativa para alguns donos de imóveis mesmo na pandemia em Campo Grande. A ideia de colocar imóveis para aluguel no aplicativo Airbnb tem suas vantagens e donos de imóveis chegam a ganhar quase seis vezes o valor do que seria um aluguel mensal.

O locatário se torna anfitrião e coloca o imóvel, seja casa ou apartamento, à disposição dos visitantes. O valor é cobrado por diária e a alternativa traz vantagens não só para os proprietários, mas também para os hóspedes, com um custo mais baixo do que a estadia em um hotel. 

O empreendedor Arildo Filho conta que sempre quis obter uma boa renda somente com aluguéis, sonho que se tornou possível durante a pandemia. Arildo explica que trabalhou desde os 22 anos com o objetivo de comprar casas para alugar. Ele conseguiu, mas a situação ficou complicada na pandemia. Os inquilinos não conseguiam mais pagar o valor todo mês e tiveram que sair. Foi quando ele decidiu estudar uma alternativa.

“Eu comecei a estudar, vendo podcasts, empreendedores, calculei: como um empreendimento de R$ 90 mil vai me dar só R$ 500 por mês? É muito pouco”, relata.

Arildo lembrou de uma vez que se hospedou pelo aplicativo em Balneário Camboriú, quando surgiu a ideia de mobiliar as casas e aprender a trabalhar com o Airbnb. “Mobiliei as casas e nos primeiros meses não deu bom, fiquei preocupado. Comecei a estudar o aplicativo, começou a dar certo, até que começou a faltar, todos os dias estão alugadas”, comemora.

A diferença na renda com os aluguéis por diária é expressiva. Agora, Arildo consegue ganhar até seis vezes mais por mês. “É uma diferença gritante, você trabalha, compra uma casa de R$ 80 mil, por exemplo. Tirar R$ 3 mil numa casa que você estava tirando R$ 500 de aluguel, é muita diferença. É arriscado, você não sabe quem está colocando na sua casa, mas é um bom negócio”.

Depois de conversar com amigos que já utilizam a plataforma, o empresário Flávio Burema também decidiu colocar um apartamento para aluguel por diária. Ele conta que está terminando de mobiliar o local e que os relatos que recebeu dos amigos são muito positivos. 

Flávio conta que o uso do app traz vantagens também para os hóspedes, já que um grupo de pessoas pode alugar um local e dividir o custo entre si, uma opção muito mais barata do que um hotel. Além disso, o empresário diz que o aplicativo traz mais segurança para o proprietário, já que o hóspede tem o dever de pagar caso haja algum dano.

“Temos que deixar como se fosse um hotel mesmo: geladeira, máquina de lavar, cafeteira, televisão, deixar a casa toda preparada. Eu vou por no aplicativo e vou discriminar tudo que tenho dentro da casa. Para a pessoa alugar pelo aplicativo, ela tem que se qualificar, deixando o cartão de crédito. Ela fica responsável por qualquer item que tem na casa”, conta. Caso o hóspede estrague algum item, basta que o proprietário avise a plataforma que, por sua vez, fará a cobrança. Flávio diz que isso traz confiança para o dono do imóvel. 

Outra vantagem é que, por ser diária, os aluguéis trazem um retorno muito mais rápido do que um aluguel mensal. Mas, afinal, há procura por esse tipo de hospedagem em Campo Grande? Quem acha que somente cidades turísticas atraem hóspedes está muito enganado. 

Flávio conta que muita gente vem do interior para trabalhar na Capital por alguns dias e essas pessoas procuram hospedagem. “Por aqui, a experiência do meu amigo, como o apartamento dele é de pequeno porte, o público é para quem trabalha e vem fazer um serviço, alguma empreiteira, e também gente que passa pela cidade, mas precisa ficar uma noite ou duas”.

Há desvantagens? 

A locação diária em aplicativos é feita diretamente pelo proprietário e as imobiliárias não atuam. O presidente do Secovi-MS (Sindicato de Habitação de Mato Grosso do Sul), Marcos Augusto Netto, explica que a responsabilidade das imobiliárias com os proprietários é grande e por isso elas alugam por no mínimo um ano. 

Netto explica que a estratégia de colocar imóveis para aluguel pelos aplicativos é uma vantagem para quem já tem um espaço mobiliado, já que a despesa seria alta. “O forte desse tipo de locação é de quem tem dois imóveis, mora em um e tem outro de lazer, aí vai alugando por temporada, coloca no Airbnb. Mas, para construir esse empreendimento para locação, teria que mobiliar todos os apartamentos, colocar toda a estrutura nele, a despesa é muito alta”.