Alta dos imóveis deixa sonho da casa própria mais caro

O preço do metro quadrado no Brasil aumentou 1,4% na passagem de fevereiro para março e atingiu a marca de R$ 6.446, de acordo com o indicador FipeZap divulgado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) nesta quarta-feira (4).

Com este valor, um apartamento de 80 m² custa, na média, R$ 515,6 mil no País. No último ano (de abril de 2011 a março de 2012), aliás, os imóveis no Brasil acumulam valorização de 23,5%. Em outras palavras, um imóvel que custava R$ 500 mil naquela época vale agora R$ 617,5 mil.

No mês passado, Belo Horizonte e Recife puxaram a alta dos preços, já que comprar a casa própria nestas cidades ficou 2,6% e 2,1% mais caro, respectivamente. A capital pernambucana, porém, aparece apenas na quarta colocação do ranking de preços, com o metro cotado a R$ 5.122, enquanto a medida sai por R$ 4.735 na capital mineira – a 5ª da lista.

Brasília permanece na liderança isolada no ranking de preços de imóveis. O m² na capital do país está avaliado em R$ 8.100 – valorização de 1,7% em março. Isso significa que aquele imóvel do exemplo acima, de 80 m², sai por R$ 648 mil.

No Rio de Janeiro, após a alta de 1,4% no mês passado, o metro quadrado custa R$ 7.796, o que faz o apartamento do exemplo custar R$ 623,6 mil. Nos últimos 12 meses, entre abril de 2011 e março de 2012, o preço da casa própria pronta na capital fluminense saltou 28,8%.

São Paulo é a terceira cidade do ranking, com o metro avaliado a R$ 6.295, depois do aumento de 1,3% do preço em março. Um apartamento de 80 metros quadrados custa, em média, R$ 503,6 mil na capital paulista, onde os imóveis se valorizaram 24,7% nos últimos 12 meses.

Bairros mais caros

O bairro do Leblon, na cidade do Rio de Janeiro, tem o metro quadrado mais caro do País. Como a região fica em área nobre da cidade, não tem mais terrenos para construção de novas moradias e as que já existem lá são de alto padrão, o espaço físico se torna cada vez mais valorizado.

Em março, o metro quadrado no Leblon atingiu a marca de R$ 17.448. No caso do imóvel do exemplo, de 80 m², o valor chegaria a quase R$ 1,4 milhão.

Ainda na cidade maravilhosa, Ipanema aparece na segunda colocação, com o metro avaliado em R$ 16.405, e a Lagoa na terceira, com a metragem valendo R$ 14.199.

Em São Paulo, a região mais valorizada é o Ibirapuera e a Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado chegou a R$ 9.913 em março. O apartamento de 80 m² custaria R$ 793 mil naquela área.

O segundo bairro mais caro da capital paulista é o Jardim Paulistano, onde o metro está avaliado em R$ 8.749. O terceiro lugar pertence à Chácara Itaim, onde a medida sai por R$ 8.340 em média.